Straw buyer
Straw buyer ou “Straw purchaser”, que significa “comprador de palha”, é um termo usado para definir uma pessoa que “empresta” o seu poder creditício para obter financiamento para a compra de uma propriedade de forma a cumprir um objectivo de uma outra pessoa.
O “Straw buyer” usa a sua capacidade de contrair dívida para comprar uma casa que na realidade não pretende usar ou controlar, muitas vezes, usa a sua capacidade de endividamento para comprar uma casa que nem será ocupada, simplesmente compra essa casa com crédito a favor de outra pessoa no sentido de receber uma comissão ou outros benefícios pelo “empréstimo” do seu crédito.
Vender o scoring
Os “Straw Buyers” estão simplesmente a alugar/vender o seu credit score, dito de outra forma, estão a alugar/vender a sua capacidade de endividamento.
Na verdade, os “straw buyers” nada fazem, apenas permitem que outros indivíduos (ou empresas) usem o seu credit score para vender propriedades. Os vendedores de propriedades usam o credito dos “straw buyers” para adquirir as casas, sendo eles os responsáveis pelo pagamento da entrada inicial (down payment) e das restantes prestações mensais, dando ao “straw buyer” uma compensação financeira pelo empréstimo desse credit score.
Fraudes
Uma das fraudes que este tipo de esquema está a originar, é o uso de “straw buyers” por pessoas responsáveis por conceder crédito que, não podendo conceder crédito a elas próprias, usam "straw buyers" (aqui o equivalente a um “testa de ferro”) para obterem o crédito que pretendem, usando da sua posição de decisores de crédito para facilitar essa concessão de credito ao “straw buyer”.
Uma fraude também comum, é a compra de um imóvel pelo fraudador, seguida imediatamente da venda por um preço superior a um "straw buyer", que mais tarde entra em incumprimento.
