Diferenças entre edições de "LTV"
Da Thinkfn
| Linha 9: | Linha 9: | ||
==Ver também== | ==Ver também== | ||
| + | *[[Credit scoring]] | ||
| + | *[[Taxa de esforço]] | ||
*[[Colateral]] | *[[Colateral]] | ||
*[[Hipoteca]] | *[[Hipoteca]] | ||
Revisão das 11h56min de 4 de dezembro de 2008
O rácio loan-to-value (LTV) relaciona o montante de um empréstimo com o valor da garantia prestada. Geralmente, é usado em empréstimos imobiliários, relacionando o valor da hipoteca com o valor do imóvel dado como garantia.
O LTV é um dos factores de risco mais importantes que um credor pode utilizar para determinar o risco de um empréstimo. O LTV relaciona-se com o risco de incumprimento, visto que quando mais equity o devedor tiver no negócio, maior o seu esforço para não entrar em incumprimento, uma vez que maiores serão as suas perdas. O LTV influencia também a recuperação do crédito no caso de incumprimento, pois a equity do devedor funciona como uma margem de segurança para o credor.
Cálculo
O LTV é expresso em %.
