Diferenças entre edições de "Arrendamento"

Da Thinkfn
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Em Portugal e historicamente o mercado de arrendamento está condicionado pela legislação.
 
Em Portugal e historicamente o mercado de arrendamento está condicionado pela legislação.
Ainda antes do 25/4/74 o governo decidiu congelar as rendas em vigor. Na altura e como a [[Inflacção]] era muito baixa, esta medida não afectou muito quer inquilinos quer os donos.
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Ainda antes do 25/4/74 o governo decidiu congelar as rendas em vigor. Na altura e como a [[inflação]] era muito baixa, esta medida não afectou muito quer inquilinos quer os donos.
Após o 25/4/74, e com inflacção acima de 20% ao ano, rapidamente os valores das rendas atingiram valores reais irrisórios. Em 1985 era muito dificil encontrar uma casa para arrendar. Surgiu uma nova lei que permitiu, apenas a novos contratos a actualização de rendas todos os anos de acordo com a inflacção e o mercado animou novamente um pouco.
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Após o 25/4/74, e com inflação acima de 20% ao ano, rapidamente os valores das rendas atingiram valores reais irrisórios. Em 1985 era muito dificil encontrar uma casa para arrendar. Surgiu uma nova lei que permitiu, apenas a novos contratos a actualização de rendas todos os anos de acordo com a inflação e o mercado animou novamente um pouco.
 
Mas o elevado valor das casas novas provocado pela Bolha do imobiliário ainda torna o objectivo de 5% de retorno ao ano quase impossível.
 
Mas o elevado valor das casas novas provocado pela Bolha do imobiliário ainda torna o objectivo de 5% de retorno ao ano quase impossível.
  

Revisão das 15h36min de 7 de setembro de 2008

O Arrendamento tem como objectivo de retorno o valor de 5% ao ano. Este valor é consensual a nível internacional.

Em Portugal e historicamente o mercado de arrendamento está condicionado pela legislação. Ainda antes do 25/4/74 o governo decidiu congelar as rendas em vigor. Na altura e como a inflação era muito baixa, esta medida não afectou muito quer inquilinos quer os donos. Após o 25/4/74, e com inflação acima de 20% ao ano, rapidamente os valores das rendas atingiram valores reais irrisórios. Em 1985 era muito dificil encontrar uma casa para arrendar. Surgiu uma nova lei que permitiu, apenas a novos contratos a actualização de rendas todos os anos de acordo com a inflação e o mercado animou novamente um pouco. Mas o elevado valor das casas novas provocado pela Bolha do imobiliário ainda torna o objectivo de 5% de retorno ao ano quase impossível.

Actualmente as expectativas ainda vão sendo para a compra de casas usadas por valores razoáveis para aí sim ser possível a meta de 5%.

Também o mercado de leilões de bancos (foreclosures) tem notado maior procura.