Diferenças entre edições de "Arrendamento"
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Em Portugal e historicamente o mercado de arrendamento está condicionado pela legislação. | Em Portugal e historicamente o mercado de arrendamento está condicionado pela legislação. | ||
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Mas o elevado valor das casas novas provocado pela Bolha do imobiliário ainda torna o objectivo de 5% de retorno ao ano quase impossível. | Mas o elevado valor das casas novas provocado pela Bolha do imobiliário ainda torna o objectivo de 5% de retorno ao ano quase impossível. | ||
Actualmente as expectativas ainda vão sendo para a compra de casas usadas por valores razoáveis para aí sim ser possível a meta de 5%. | Actualmente as expectativas ainda vão sendo para a compra de casas usadas por valores razoáveis para aí sim ser possível a meta de 5%. | ||
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Revisão das 17h28min de 17 de novembro de 2007
O Arrendamento tem como objectivo de retorno o valor de 5% ao ano. Este valor é consensual a nível internacional.
Em Portugal e historicamente o mercado de arrendamento está condicionado pela legislação. Ainda antes do 25/4/74 o governo decidiu congelar as rendas em vigor. Na altura e como a Inflacção era muito baixa, esta medida não afectou muito quer inquilinos quer os donos. Após o 25/4/74, e com inflacção acima de 20% ao ano, rapidamente os valores das rendas atingiram valores reais irrisórios. Em 1985 era muito dificil encontrar uma casa para arrendar. Surgiu uma nova lei que permitiu, apenas a novos contratos a actualização de rendas todos os anos de acordo com a inflacção e o mercado animou novamente um pouco. Mas o elevado valor das casas novas provocado pela Bolha do imobiliário ainda torna o objectivo de 5% de retorno ao ano quase impossível.
Actualmente as expectativas ainda vão sendo para a compra de casas usadas por valores razoáveis para aí sim ser possível a meta de 5%.
Também o mercado de leilões de bancos (foreclosures) tem notado maior procura.
