Diferenças entre edições de "Arrendamento"

Revisão das 09h41min de 3 de outubro de 2008

O Arrendamento tem como objectivo de retorno o valor de 5% ao ano. Este valor é consensual a nível internacional.

Em Portugal e historicamente o mercado de arrendamento está condicionado pela legislação. Ainda antes do 25/4/74 o governo decidiu congelar as rendas em vigor. Na altura e como a inflação era muito baixa, esta medida não afectou muito quer inquilinos quer os donos. Após o 25/4/74, e com inflação acima de 20% ao ano, rapidamente os valores das rendas atingiram valores reais irrisórios. Em 1985 era muito dificil encontrar uma casa para arrendar. Surgiu uma nova lei que permitiu, apenas a novos contratos a actualização de rendas todos os anos de acordo com a inflação e o mercado animou novamente um pouco. Mas o elevado valor das casas novas provocado pela Bolha do imobiliário ainda torna o objectivo de 5% de retorno ao ano quase impossível.

Actualmente as expectativas ainda vão sendo para a compra de casas usadas por valores razoáveis para aí sim ser possível a meta de 5%.

Também o mercado de leilões de bancos (foreclosures) tem notado maior procura.

Links relevantes

• Simulador do NY Times para comparar a opção de arrendar, à opção de comprar
• Leilões imobiliários da Luso-Roux