รับจำนองบ้าน

จำนองบ้าน
กลยุทธ์ในการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดให้ถูกกฎเกณฑ์
กระบวนการการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโด
กระบวนการการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดกระบวนการที่ 1 ไปดูบ้าน คอนโด หรือไม่ก็หลักทรัพย์ของลูกค้าที่ต้องการจด จำนอง
ขั้นตอนการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดกระบวนการที่ 2 เมื่อยอมรับมูลค่าที่อยากเสร็จสิ้นแล้ว ไปทำข้อตกลงที่กรมที่ดิน
วิธีการการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดวิธีการที่ 3 เมื่อทำข้อตกลงที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว ผู้จำนองจะ ได้รับเงินสดทันทีทันใด
กรรมวิธีการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดกรรมวิธีที่ 4 ค่าตอบแทนไม่เกิน 15% ต่อปีตามข้อบัญญัติ หรือสุดแล้วแต่ตกลง
ขบวนการการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดขั้นตอนที่ 5 ลูกหนี้จำต้อง จ่ายดอกเบี้ยรายเดือนจนหมดวาระเอาคืน
ขั้นตอนการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดขั้นตอนที่ 6 พอครบข้อสัญญา สามารถไปไถ่ได้ที่กรมที่ดิน

การรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดมี 2 ประเภท ได้แก่

การรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดประเภทที่ 1. การรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดสำหรับเป็นสินทรัพย์ยืนยันการใช้หนี้ของตนเอง

การรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดประเภทที่ 2. การรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดเพื่อเป็นหลักการันตีการจ่ายหนี้ของคนอื่น

กรรมวิธีจำนองบ้าน

แนวทางจำนองบ้านกฎหมายกำหนดไว้ว่า จะจำต้องทำเป็นหนังสือเด่นชัด กับลงชื่อ ต่อผู้ปฏิบัติงานเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดิน ถ้าหากการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโดไม่ทำตามแบบการจำนองย่อมเป็นโมฆะ

การร้องทุกข์บังคับจำนองบ้านนั้น ผู้รับจำนองบ้านสามารถบังคับเอาหลักทรัพย์จำนอง เป็นสิทธิ์ของตนได้ แต่กระนั้นจำเป็นจะต้องเข้าเกณฑ์แบบนี้ ตัวอย่างเช่น

เหตุผลที่ผู้รับจำนองบ้านจะบังคับเอาสินทรัพย์จำนองได้อันที่ 1. ลูกหนี้ได้ขาดส่งค่าตอบแทน มาเป็นเวลาถึง 5 ปี
เหตุที่ผู้รับจำนองบ้านจะบังคับเอาหลักทรัพย์จำนองได้ประการที่ 2. ผู้จำนองบ้าน มิได้แสดงให้เห็นให้เป็นที่พอใจแก่ศาลยุติธรรมว่า มูลค่าทรัพย์สมบัตินั้น มากกว่าปริมาณเงินที่คงค้างจ่ายอยู่
เหตุที่ผู้รับจำนองบ้านจะบังคับเอาหลักทรัพย์จำนองได้ประการที่ 3. ไม่มีการจำนองรายอื่น หรือว่า บุริมสิทธิอื่นได้ ขึ้นทะเบียนไว้เหนือสินทรัพย์อันเดียวกันนี้เอง

เมื่อมีการบังคับขายทอดตลาด ทรัพย์สินที่จำนอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด เงินได้ที่จากการขายเลหลัง ต่อจากนั้นหักค่าฤชาธรรมเนียม หลังจากนั้นเหลือเป็นจำนวนเท่าไหร่ จะจำต้องนำไปจัดสรรใช้หนี้ใช้สินให้แก่เจ้าหนี้ด้วย ถ้าว่าเจ้าหนี้ได้รับครบถ้วนแล้ว เหลือเงินเท่าไหน ก็จำต้องส่งคืนแก่ผู้จำนอง แต่ถ้าจัดจำหน่ายแล้วเงินไม่พอจ่ายหนี้ ลูกหนี้ก็ไม่จำเป็นจะต้องรับผิดชอบในเงินนั้นอีก เว้นแต่มีสัญญาในสนธิสัญญาการรับจำนองบ้าน รับจำนองที่ดิน รับจำนองคอนโด